土地オーナーさまへ

現在使用していない土地をお持ちですか?

今では使用していない土地(遊休土地)は、資産とは一概に言えなくなりました。
なぜなら、近年では土地の値上がりも期待できず資産価値が上がらないばかりか、
土地管理の費用・固定資産税・相続税などのコストがかかるからです。
遊休土地をそのままにしておく事によりコストも積み重なり大変な負担となります。

自分の土地って何に向いているの?収益性はどのくらいあるの?

あなたに代って、周辺の市場性環境からあなたの土地の適正と収益性の調査を行います。

現在賃貸中の物件をお持ちの方へ

現在、賃貸物件(店舗)をお持ちの方で契約期間であと少しで終了する。または、契約期途中で企業が撤退してしまった。古くなり、どうしたら良いのかおなやみの方へ、代替テナント選定・誘致また建物の診断を行います。

活用のメリットとして

遊休土地を活用することにより、資産価値を上げ収入を得ることで、
1.その土地にかかるコストはその土地自体で稼ぐ。
2.収入の幾分かはその土地の利用で得られる。
3.収入の何割かをその土地で稼ぎ財務体質を強化できる。
4.今後の投資に必要な資金調達がその土地の収入で可能になる。
5.現在の税制では賃借権があることで評価減される。
6.相続人の方が納める税金の調達の仕組みが作り出せる。
などのメリットが見込めます。

そこで芙蓉建設では様々な土地活用のご提案をしています。

土地と一言で言っても、土地には様々な用途があります。
例えば、商業区域・道路沿いなら「テナント・チェーン店」、住宅地なら「賃貸マンション・賃貸住宅」など
その他の区域でも「事務所」「倉庫」「工場」など多種多様の用途があります。
芙蓉建設では、お客様の土地の最適な活用方法をご提案する自信があります。
地元に密着した企業活動・大手テナントチェーン店などの取引により
「土地を利用したい人・企業」を見つける事を得意としております。
どんな土地でも可能性があります、まずは当社へご相談下さい。